E策略平台央行再贷款降利率, 商业房首付大幅调低, 存款利率会继续降吗?

进入到2026年，我国未来的货币政策导向如何？在央行于15日举办的新闻发布会上，民众看到了明确的金融政策信号，央行表示，继续下调各项利率，扩张信贷积极性；另外就是不断使用金融工具，助力经济结构转型优化。宽松的货币政策趋势仍然坚持，只要能促进经济活跃性的措施都将是好措施。

央行出台2026年度多项金融政策，其中关键点就是下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点，也就是25个基点。未来各类再贷款一年期利率将降至1.25%，其他期限档次利率同步调整，这也意味着经济中的可供资金进一步宽松，而且借贷成本再次下降。

同时央行还单设1万亿民营企业再贷款，这笔钱会流入各家商业银行，用于支持民营企业发展。宽松的货币政策信号非常强烈，利率仍然有着下行空间，央行也表态降准，还有着很大的市场操作空间。2026年对于经济的各项刺激措施还将延续，不过德先生也希望监管数据保持高度警惕，千万不要引发各类基本生产物资以及生活物资的价格快速上涨。

之后，央行又公布一则消息，商业住房的银行按揭首付从50%调到30%，这个首付要求已经多年未变动过了。此次调整比例如此剧烈，调整力度不可谓不大，推算2026年稳定楼市的信心是全面开展了。为什么此次要调整商业住房的首付比例呢？

因为目前大部分楼盘都有着配套商业用房，假如住宅销售形势不好，商业用房首付高，房贷利率高，商业住房的销售更加不令人满意，反过来也会影响住宅小区的配套服务无法有效提升。互联网经济还在蓬勃发展，线下门店生意都会受到影响，所以现在买商业用房的需求在下降。

此次央行调整首付比例，也是刺激楼市的一个积极办法。不过商业用房是否租售两旺，可能最重要的影响因素还是经济的活跃程度。那么综合而谈，既然贷款利率进一步下行，合理推算未来2026年存款利率也会发生变化，有可能还会继续向下调整。

现在活期存款利率只有0.05%，而一年期存款利率也仅仅只有0.95%，三年期定存利率为1.25%。同时我国银行业的主要收入来源于“存贷差”，也就是贷款利率与存款利率之间的差额，就是各家商业银行收入的最主要来源之一。过去我国银行业的存贷差，最高曾经有过超过3%以上，但是近4年也是不断走低，不断创下最低记录。

前段时间有数据表明，我国银行业的存贷利差仅仅只有1.6%，这数据与国际上存贷利差基本符合，但是在我国处于非常低的历史阶段。所以当贷款利率下调时，存款利率有可能同步进行调整。虽然利率已经很低了，但是现在看来还有下行空间，未来有可能全面的存款利率都低于“1”时代，进入到0时代。